هزینه یک خانه سیار جدید در ایالات متحده چقدر است؟ (1)

و در بسیاری از جوامع، به ویژه در جوامع جنوبی و میانه غرب آمریکا، یک خانه جدید ساخته شده نشان دهنده یک فرصت مسکن مهم است، که هم مقرون به صرفه تر و هم سریعتر از یک خانه استاندارد و ساخته شده در سایت ساخته می شود. براساس ارائه‌دهنده داده‌های بازار و مصرف‌کننده Statista، تا دسامبر 2021 (آخرین داده‌های دولتی موجود)، تگزاس ایالت ایالات متحده با بیشترین تعداد خانه‌های ساخته شده، 137460 بود. فلوریدا و لوئیزیانا به ترتیب با 50761 و 46381 خانه دنبال شدند. و سه ایالت برتر ایالات متحده که بیشترین خانه های ساخته شده را در مقابل خانه های ساخته شده در سایت خریداری می کنند، می سی سی پی، ویرجینیای غربی و کنتاکی هستند.
بنابراین هزینه یک خانه سیار جدید چقدر است؟ چه ویژگی هایی ممکن است آن را ارزان تر یا گران تر کند؟ در این مقاله، ما به مزایای خانه های تولیدی، به علاوه همه چیزهایی که برای خرید خانه های جدید تولید شده هوشمندانه و مقرون به صرفه نیاز دارید، می پردازیم.

آیا بین خانه های تولیدی و متحرک تفاوتی وجود دارد؟

احتمالاً هر دو اصطلاح را شنیده اید. آیا خانه سیار همان خانه تولیدی است؟ اگر گیج هستید، تنها نیستید. بسیاری از ما هنوز وقتی به یک واحد مسکونی روی چرخ اشاره می کنیم، این دو اصطلاح را به جای هم استفاده می کنیم. تفاوت در زمان ساخت آنهاست.
این بدان معناست که اگر این سازه پس از سال 1976 ساخته شود و تمام قوانین فدرال برای کیفیت، دوام، ایمنی و مقرون به صرفه بودن را رعایت کند، از نظر فنی "خانه تولیدی" نامیده می شود. اگر قبل از سال 1976 ساخته شده باشد، از نظر فنی "خانه متحرک" نامیده می شود. امروزه، بسیاری از مردم هنوز از اصطلاح "خانه سیار" برای اشاره به خانه های ساخته شده استفاده می کنند.

هزینه خانه نقلیه شامل چه مواردی می شود؟

تفکیک هزینه برای خانه های ساخته شده شامل موارد زیر است:
نوع خانه (تک پهن، دو پهن یا سه عرض/چند عریض)
سفارشی سازی ها و افزونه ها
هزینه زمین
هزینه اجاره در یک جامعه

سه نوع خانه های تولیدی

خانه های تولیدی در سه اندازه تولید می شوند:

تک پهن

خانه‌های تولیدی یک‌طرفه کوچک‌ترین گزینه‌ها هستند و معمولاً ارزان‌ترین هستند. آنها به طور کلی شامل یک تا دو اتاق خواب و یک تا دو حمام هستند و حدود 500 تا 1200 فوت مربع هستند. پهنای خانه‌های تولیدی با عرض 18 فوت یا کمتر، طول 90 فوت یا کمتر و ارتفاع آن تا 9 فوت می‌رسد که تقریباً نصف اندازه خانه‌های خانوادگی امروزی است. تک پهن در یک خط بزرگراه قرار می گیرد، به این معنی که کار کمتری در محل مورد نیاز خواهد بود.

دو عرض

خانه های ساخته شده دو عرض در دو بخش ساخته و حمل می شوند و سپس در محل مونتاژ می شوند. انتظار داشته باشید که دو تا سه اتاق خواب و دو تا سه حمام، به علاوه ویژگی‌های چیدمان اضافه شده را که در خانه‌های تولیدی یک‌طرفه، مانند اتاق‌های غذاخوری مجزا، پیدا نخواهید کرد، پیدا کنید. اندازه بزرگتر امکان سفارشی سازی بیشتر را در مورد چیدمان داخلی و بیرونی فراهم می کند. مساحت خانه های دو پهن بین 1000 تا 2300 فوت مربع است. اندازه ها نیز متفاوت است. آنها می توانند هشت تا 16 فوت عرض، 42-60 فوت طول و تا 9 فوت ارتفاع داشته باشند. این فقط فضای داخلی است، امکانات بیرونی مانند پارکینگ سرپوشیده و ایوان گنجانده نشده است.

سه عریض/چند عریض

یک خانه ساخته شده با عرض سه گانه - که گاهی اوقات به عنوان چند عریض شناخته می شود - می تواند تا 4500 فوت مربع و 50 فوت طول داشته باشد. عرض بسته به ویژگی های خاص سازه متفاوت است. امکان سفارشی سازی چیدمان بسیار بیشتر با یک خانه ساخته شده با عرض سه گانه وجود دارد و احتمالاً حداقل سه اتاق خواب و دو حمام خواهید یافت، هرچند احتمالاً بیشتر.
از نظر ظاهری، خانه‌های تولیدی تک‌عرض دارای بیشترین ظاهر تریلر مانند هستند، در حالی که خانه‌های ساخته‌شده با عرض و سه‌عرض ظاهری شبیه به ویژگی‌های ساخته شده در سایت دارند.

افزونه ها و سفارشی سازی ها

درست مانند خانه‌های جدید که به‌طور سنتی ساخته می‌شوند، خانه‌های تولیدی را می‌توان سفارشی کرد، از تکمیل کابینت گرفته تا وسایل لوله‌کشی و کفپوش. آنها می توانند آشپزخانه های کاملاً مجهز، سقف های طاق دار، کمد دیواری و حمام های مجلل داشته باشند. درست مانند خانه های ساخته شده در سایت، آنها را می توان در خارج از خانه نیز پر کرد. نمای بیرونی می تواند شامل چوب یا گچ باشد و سقف ها را می توان با انتهای شیروانی و زونا تقویت کرد. هزینه سفارشی سازی لوازم آرایشی کمتر از افزودن ویژگی های بیرونی مانند ایوان یا گاراژ است. اضافه کردن متراژ مربع نیز ممکن است، مانند یک اتاق اضافی، اما ممکن است گران باشد.

هزینه زمین

قیمت خانه ساخته شده شامل هزینه زمینی است که در آن قرار خواهد گرفت، بنابراین اگر قصد دارید خانه را در زمینی که می‌خرید یا در حال حاضر مالک آن هستید قرار دهید، قیمت زمین از جمله مالیات بر دارایی را در نظر بگیرید. کل باید همچنین شامل آماده سازی سایت برای میزبانی خانه باشد، مانند کار درجه یک برای اطمینان از زهکشی مناسب. هزینه کار درجه بندی به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله نیازهای محلی، اینکه آیا زمین روی تپه است یا شیب یا زمین مسطح، وضعیت خاک، و اینکه آیا درختان در ملک وجود دارد.

هزینه اجاره در یک جامعه

اگر زمینی ندارید و نمی‌خواهید آن را بخرید، می‌توانید فضایی را در پارک خانه متحرک یا محله خانه‌های ساخته شده اجاره کنید. هزینه ها بسته به موقعیت مکانی در کشور، خدمات و امکاناتی که ارائه می شود و موارد دیگر بسیار متفاوت است. صاحبخانه در ازای اجازه دادن به شما برای اقامت در زمین خود، اجاره بها را دریافت می کند. برخی از جوامع امکاناتی مانند استخر و خدماتی مانند مراقبت از چمن یا جمع آوری زباله ارائه می دهند. برخی ممکن است شامل خدماتی مانند آب در اجاره باشند.

چه چیز دیگری در قیمت لحاظ می شود؟

هزینه یک خانه جدید ساخته شده نیز بسته به مکان و زمانی که به دنبال خرید هستید می تواند بسیار متفاوت باشد. برای مثال، خانه های ساخته شده در غرب، گران تر از جنوب و غرب میانه هستند. به همین ترتیب، اگر در اواخر زمستان (ژانویه تا مارس) خرید کنید، احتمالاً کمتر از زمانی که در زمان دیگری از سال خرید کنید، برای یک خانه جدید ساخته شده هزینه خواهید کرد.
در مورد زمینی که خانه روی آن قرار دارد، هزینه آن به خرید یا اجاره آن بستگی دارد. بسیاری از خریداران خانه‌های تولیدی زمین‌های خود را اجاره می‌کنند، که هزینه آن بین 100 تا 900 دلار در ماه است و ممکن است به هزینه‌های اضافی مانند HOA نیاز داشته باشد. خرید زمین مستلزم هزینه بیشتر از قبل است. یک هکتار زمین در نیوجرسی با قیمت 196410 دلار در هر هکتار (بالاترین) در حالی که در وایومینگ (پایین ترین) 1558 دلار است. بسته به ایالتی که در آن هستید، ممکن است خرید زمین نسبت به اجاره آن مقرون به صرفه تر باشد.