संयुक्त राज्य अमेरिका में एक नए मोबाइल घर की लागत कितनी है? (1)

और कई समुदायों में, विशेष रूप से अमेरिका के दक्षिण और मध्य-पश्चिम में, एक नया निर्मित घर एक महत्वपूर्ण आवास अवसर का प्रतिनिधित्व करता है, जो एक मानक, साइट-निर्मित घर की तुलना में अधिक किफायती और बनाने में तेज़ होता है। दिसंबर 2021 (नवीनतम सरकारी डेटा उपलब्ध) तक, बाजार और उपभोक्ता डेटा प्रदाता स्टैटिस्टा के अनुसार, टेक्सास सबसे अधिक निर्मित घरों वाला अमेरिकी राज्य था, 137,460। इसके बाद फ्लोरिडा और लुइसियाना का स्थान आता है, जहाँ क्रमशः 50,761 और 46,381 घर हैं। और साइट-निर्मित घरों की तुलना में सबसे अधिक निर्मित घर खरीदने वाले शीर्ष तीन अमेरिकी राज्य मिसिसिपी, वेस्ट वर्जीनिया और केंटकी हैं।
तो एक नए मोबाइल घर की कीमत कितनी है? ऐसी कौन सी विशेषताएं हैं जो इसे सस्ता या महंगा बना सकती हैं? इस लेख में, हम निर्मित घरों के लाभों के बारे में जानेंगे, साथ ही एक स्मार्ट और लागत-प्रभावी नया निर्मित घर खरीदने के लिए आपको जो कुछ भी जानना चाहिए, उसके बारे में भी जानेंगे।

क्या निर्मित घर और मोबाइल घर में कोई अंतर है?

आपने शायद दोनों शब्दों का इस्तेमाल होते सुना होगा। क्या मोबाइल घर और निर्मित घर एक जैसे होते हैं? अगर आप भ्रमित हैं, तो आप अकेले नहीं हैं। हममें से ज़्यादातर लोग अभी भी इन दोनों शब्दों का इस्तेमाल एक दूसरे के स्थान पर करते हैं जब हम पहियों पर चलने वाली हाउसिंग यूनिट का ज़िक्र करते हैं। अंतर सिर्फ़ इतना है कि इन्हें कब बनाया गया था।
इसका मतलब है कि अगर संरचना 1976 के बाद बनी है और गुणवत्ता, स्थायित्व, सुरक्षा और सामर्थ्य के लिए सभी संघीय नियमों को पूरा करती है, तो इसे तकनीकी रूप से "निर्मित घर" कहा जाता है। अगर इसे 1976 से पहले बनाया गया था, तो इसे तकनीकी रूप से "मोबाइल होम" कहा जाता है। आज भी, कई लोग निर्मित घर का उल्लेख करते समय "मोबाइल होम" शब्द का उपयोग करते हैं।

मोबाइल घर की लागत में क्या शामिल है?

निर्मित घर के लिए लागत विवरण में निम्नलिखित शामिल हैं:
घर का प्रकार (सिंगल-वाइड, डबल-वाइड या ट्रिपल-वाइड/मल्टी-वाइड)
अनुकूलन और ऐड-ऑन
भूमि की लागत
किसी समुदाय में किराये की लागत

निर्मित घरों के तीन प्रकार

निर्मित घर तीन आकारों में आते हैं:

एकल चौड़ा

सिंगल-वाइड निर्मित घर सभी विकल्पों में सबसे छोटे होते हैं और आम तौर पर सबसे कम खर्चीले होते हैं। इनमें आम तौर पर एक से दो बेडरूम और एक से दो बाथरूम होते हैं और इनका आकार लगभग 500 से 1,200 वर्ग फीट होता है। सिंगल-वाइड निर्मित घरों की चौड़ाई 18 फीट या उससे कम, लंबाई 90 फीट या उससे कम और ऊंचाई नौ फीट तक होती है, जो आज के औसत साइट-निर्मित पारिवारिक घरों के आकार का लगभग आधा है। सिंगल-वाइड हाईवे लेन में फिट हो जाता है, जिसका मतलब है कि साइट पर कम काम की आवश्यकता होगी।

डबल-वाइड

डबल-वाइड निर्मित घरों का निर्माण और परिवहन दो खंडों में किया जाता है और फिर उन्हें साइट पर इकट्ठा किया जाता है। दो से तीन बेडरूम और दो से तीन बाथरूम, साथ ही अतिरिक्त लेआउट सुविधाएँ मिलने की उम्मीद करें जो आपको सिंगल-वाइड निर्मित घरों में नहीं मिलेंगी, जैसे कि अलग-अलग डाइनिंग रूम। जब आंतरिक लेआउट और बाहरी की बात आती है तो बड़ा आकार अधिक अनुकूलन की अनुमति देता है। डबल-वाइड घर 1,000 और 2,300 वर्ग फीट के बीच व्यापक रूप से चलते हैं। आकार भी भिन्न होते हैं। वे आठ से 16 फीट चौड़े, 42-60 फीट लंबे और नौ फीट तक ऊंचे हो सकते हैं। यह केवल आंतरिक है, बाहरी सुविधाएँ जैसे कि कवर्ड पार्किंग और पोर्च शामिल नहीं हैं।

ट्रिपल-वाइड/मल्टी-वाइड

ट्रिपल-वाइड निर्मित घर - जिसे कभी-कभी मल्टी-वाइड भी कहा जाता है - 4,500 वर्ग फीट और लंबाई में 50 फीट तक हो सकता है। संरचना की विशिष्ट विशेषताओं के आधार पर चौड़ाई भिन्न होती है। ट्रिपल-वाइड निर्मित घर के साथ बहुत अधिक लेआउट अनुकूलन संभव है, और आपको संभवतः कम से कम तीन बेडरूम और दो बाथरूम मिलेंगे, हालांकि संभवतः इससे भी अधिक।
दिखावट की दृष्टि से, सिंगल-वाइड निर्मित घरों की दिखावट सबसे अधिक ट्रेलर जैसी होती है, जबकि डबल-वाइड और ट्रिपल-वाइड निर्मित घरों की दिखावट मानक साइट-निर्मित संपत्तियों जैसी होती है।

ऐड-ऑन और अनुकूलन

पारंपरिक रूप से बनाए गए नए घरों की तरह, निर्मित घरों को कैबिनेट फिनिश से लेकर प्लंबिंग फिक्सचर से लेकर फ़्लोरिंग तक कस्टमाइज़ किया जा सकता है। वे पूरी तरह से सुसज्जित रसोई, वॉल्टेड छत, वॉक-इन कोठरी और शानदार बाथरूम के साथ आ सकते हैं। साइट-निर्मित घरों की तरह, उन्हें बाहर भी चमकाया जा सकता है। बाहरी साइडिंग में लकड़ी या प्लास्टर शामिल हो सकते हैं, और छतों को गैबल्ड सिरों और शिंगल द्वारा बढ़ाया जा सकता है। कॉस्मेटिक कस्टमाइज़ेशन में पोर्च या गैरेज जैसी बाहरी सुविधाएँ जोड़ने की तुलना में कम खर्च आएगा। अतिरिक्त कमरे की तरह स्क्वायर फ़ुटेज जोड़ना भी संभव है, लेकिन यह महंगा हो सकता है।

भूमि की लागत

निर्मित घर की कीमत में उस भूमि की लागत भी शामिल होगी जिस पर वह बनाया जाएगा, इसलिए यदि आप घर को उस भूमि पर बनाने की योजना बना रहे हैं जिसे आप खरीद रहे हैं या पहले से ही आपके पास है, तो संपत्ति करों सहित भूमि की कीमत को ध्यान में रखें। कुल राशि में घर को होस्ट करने के लिए साइट तैयार करना भी शामिल होना चाहिए, जैसे उचित जल निकासी सुनिश्चित करने के लिए ग्रेड वर्क। ग्रेड वर्क की लागत कई कारकों पर निर्भर करती है, जिसमें स्थानीय आवश्यकताएं, चाहे भूमि पहाड़ी या ढलान या समतल भूमि पर हो, मिट्टी की स्थिति और संपत्ति पर पेड़ हैं या नहीं।

किसी समुदाय में किराये की लागत

अगर आपके पास ज़मीन नहीं है और आप इसे खरीदना नहीं चाहते हैं, तो आप मोबाइल होम पार्क या निर्मित होम समुदाय में जगह किराए पर ले सकते हैं। देश में स्थान, कौन सी सेवाएँ और सुविधाएँ प्रदान की जाती हैं, और बहुत कुछ के आधार पर लागत बहुत भिन्न होती है। मकान मालिक आपको अपनी ज़मीन पर रहने की अनुमति देने के बदले में किराया वसूल करेगा। कुछ समुदाय पूल जैसी सुविधाएँ और लॉन की देखभाल या कचरा उठाने जैसी सेवाएँ प्रदान करते हैं। कुछ किराए में पानी जैसी सुविधाएँ शामिल कर सकते हैं।

कीमत में और क्या-क्या शामिल है?

एक नए निर्मित घर की लागत भी इस बात पर निर्भर करती है कि आप कहाँ और कब खरीदना चाहते हैं। उदाहरण के लिए, पश्चिम में निर्मित घर दक्षिण और मध्यपश्चिम की तुलना में अधिक महंगे हैं। इसी तरह, यदि आप सर्दियों के अंत (जनवरी से मार्च) में नया निर्मित घर खरीदते हैं, तो आप संभवतः वर्ष के किसी अन्य समय की तुलना में कम खर्च करेंगे।
जहाँ तक घर के लिए भूखंड की बात है, तो लागत इसे खरीदने या किराए पर लेने पर निर्भर करती है। कई निर्मित घर खरीदार अपने भूखंड किराए पर लेते हैं, जिसकी लागत $100 से $900 प्रति माह तक होती है और इसके लिए अतिरिक्त शुल्क की आवश्यकता हो सकती है, जैसे कि HOA। जमीन खरीदने के लिए पहले से ही बड़ी फीस देनी पड़ती है। न्यू जर्सी में एक एकड़ जमीन की कीमत $196,410 प्रति एकड़ (सबसे अधिक) है, जबकि व्योमिंग में यह $1,558 प्रति एकड़ (सबसे कम) है। आप जिस राज्य में हैं, उसके आधार पर, जमीन को किराए पर लेने की तुलना में खरीदना अधिक लागत प्रभावी हो सकता है।