アメリカで新しいトレーラーハウスを購入するにはいくらかかりますか? (1)

また、多くのコミュニティ、特にアメリカ南部と中西部では、新しいプレハブ住宅は、標準的な現場建築住宅よりも手頃な価格で建設が速いため、重要な住宅機会を表しています。市場および消費者データプロバイダーのStatistaによると、2021年12月現在（入手可能な最新の政府データ）、テキサス州はプレハブ住宅の数が最も多い米国の州で、137,460戸です。フロリダ州とルイジアナ州がそれに続き、それぞれ50,761戸と46,381戸でした。また、現場建築住宅に対してプレハブ住宅を最も多く購入している米国の上位3つの州は、ミシシッピ州、ウェストバージニア州、ケンタッキー州です。
では、新しいトレーラーハウスの価格はいくらでしょうか? トレーラーハウスの価格を安くしたり高くしたりする要素は何でしょうか? この記事では、トレーラーハウスの利点と、賢く費用対効果の高い新しいトレーラーハウスの購入に知っておくべきすべてのことを説明します。

プレハブ住宅と移動住宅には違いがありますか?

おそらく、この 2 つの用語が飛び交っているのを耳にしたことがあるでしょう。移動式住宅とプレハブ住宅は同じものですか? 混乱している人は、あなただけではありません。私たちのほとんどは、移動式住宅を指すときに、今でもこの 2 つの用語を同じ意味で使用しています。違いは、建てられた時期にあります。
つまり、1976 年以降に建てられ、品質、耐久性、安全性、手頃な価格に関する連邦規則をすべて満たしている建物は、技術的には「製造住宅」と呼ばれます。1976 年以前に建てられたものは、技術的には「移動式住宅」と呼ばれます。今日でも、多くの人が製造住宅を指すときに「移動式住宅」という用語を使用しています。

トレーラーハウスの費用には何が含まれていますか?

プレハブ住宅のコストの内訳は次のとおりです。
住宅のタイプ（シングルワイド、ダブルワイド、トリプルワイド/マルチワイド）
カスタマイズとアドオン
土地の費用
コミュニティの家賃

プレハブ住宅の3つのタイプ

プレハブ住宅には 3 つのサイズがあります。

シングルワイド

シングルワイドのプレハブ住宅は、すべての選択肢の中で最も小さく、通常最も安価です。一般的に、1～2 ベッドルームと 1～2 バスルームがあり、約 500～1,200 平方フィートです。シングルワイドのプレハブ住宅は、幅 18 フィート以下、長さ 90 フィート以下、高さ最大 9 フィートで、これは今日の平均的な現場建ての家族住宅の約半分のサイズです。シングルワイドは高速道路の車線内に収まるため、現場での作業が少なくて済みます。

ダブルワイド

ダブルワイドのプレハブ住宅は、2 つのセクションに分けて建設、輸送され、その後、現場で組み立てられます。2 ～ 3 つの寝室と 2 ～ 3 つのバスルームに加え、独立したダイニング ルームなど、シングルワイドのプレハブ住宅にはないレイアウト機能が追加されます。サイズが大きいため、内部レイアウトと外観に関しては、よりカスタマイズできます。ダブルワイドの住宅は、1,000 ～ 2,300 平方フィートと幅広くなっています。サイズもさまざまです。幅は 8 ～ 16 フィート、長さは 42 ～ 60 フィート、高さは最大 9 フィートです。これは内部のみで、屋根付き駐車場やポーチなどの外部機能は含まれていません。

トリプルワイド/マルチワイド

トリプルワイドのプレハブ住宅 (マルチワイドとも呼ばれる) は、最大 4,500 平方フィート、長さ 50 フィートまであります。幅は構造の特定の特徴によって異なります。トリプルワイドのプレハブ住宅では、レイアウトのカスタマイズがはるかに可能で、少なくとも 3 つの寝室と 2 つの浴室があると思われますが、おそらくそれ以上でしょう。
外観の点では、シングルワイドのプレハブ住宅は最もトレーラーのような外観をしており、ダブルワイドおよびトリプルワイドのプレハブ住宅は標準的な現場建設物件のような外観をしています。

アドオンとカスタマイズ

従来の方法で建てられた新築住宅と同様に、プレハブ住宅も、キャビネットの仕上げから配管設備、床材までカスタマイズできます。設備の整ったキッチン、アーチ型の天井、ウォークインクローゼット、豪華なバスルームなどが備わっています。現場で建てられた住宅と同様に、プレハブ住宅も外観を美しく仕上げることができます。外装サイディングには木材やスタッコを使用でき、屋根は切妻や屋根板で装飾できます。外観のカスタマイズは、ポーチやガレージなどの外観を追加するよりも費用がかかりません。部屋を追加するなど、面積を増やすこともできますが、費用が高くなる可能性があります。

土地の費用

プレハブ住宅の価格には、その家を建てる土地の費用も含まれます。そのため、購入予定の土地やすでに所有している土地に家を建てる予定の場合は、固定資産税を含む土地の価格も考慮してください。また、適切な排水を確保するための整地作業など、家を建てるための敷地の準備費用も合計に含める必要があります。整地作業の費用は、地域の要件、土地が丘や斜面にあるか、平地にあるか、土壌の状態、敷地内に木があるかどうかなど、いくつかの要因によって異なります。

コミュニティの家賃

土地を所有しておらず、購入もしたくない場合は、トレーラーハウス パークまたはプレハブ住宅コミュニティでスペースを借りることができます。費用は、国内の場所、提供されるサービスやアメニティなどによって大きく異なります。家主は、土地に滞在することを許可する代わりに家賃を徴収します。コミュニティによっては、プールなどのアメニティや、芝生の手入れやゴミの回収などのサービスを提供しています。家賃に水道などの公共料金が含まれている場合もあります。

価格には他に何が考慮されますか?

新築のプレハブ住宅の費用は、購入場所や時期によっても大きく異なります。たとえば、西部のプレハブ住宅は、南部や中西部の住宅よりも高価です。同様に、冬の終わり (1 月から 3 月) に購入すると、他の時期に購入するよりも新築のプレハブ住宅にかかる費用が少なくなる可能性があります。
住宅が建つ土地については、購入するか借りるかで費用が異なります。プレハブ住宅の購入者の多くは土地を借りており、その費用は月額 100 ～ 900 ドルで、HOA などの追加料金が必要になる場合があります。土地を購入する場合は、前払いで多額の費用がかかります。ニュージャージー州では 1 エーカーの土地の価格は 196,410 ドル (最高) ですが、ワイオミング州では 1,558 ドル (最低) です。お住まいの州によっては、土地を借りるよりも購入する方が費用対効果が高い場合があります。