미국에서 새 모바일 홈은 얼마입니까? (1)

그리고 많은 지역 사회, 특히 미국 남부와 중서부의 지역에서는 새로운 조립식 주택이 중요한 주택 기회를 나타냅니다. 표준 현장 조립 주택보다 저렴하고 건설 속도가 빠르기 때문입니다. 시장 및 소비자 데이터 제공업체 Statista에 따르면 2021년 12월(최신 정부 데이터) 기준으로 텍사스는 조립식 주택이 가장 많은 미국 주였으며 137,460채였습니다. 플로리다와 루이지애나가 각각 50,761채와 46,381채로 뒤를 이었습니다. 그리고 조립식 주택 대비 현장 조립 주택을 가장 많이 구매하는 상위 3개 미국 주는 미시시피, 웨스트버지니아, 켄터키입니다.
그렇다면 새로운 모바일 홈은 얼마일까요? 어떤 특징 때문에 더 저렴하거나 더 비쌀까요? 이 글에서는 조립식 주택의 이점과 스마트하고 비용 효율적인 새로운 조립식 주택 구매에 필요한 모든 정보를 알아보겠습니다.

제조된 주택과 이동식 주택의 차이점은 무엇인가요?

아마도 두 용어가 모두 쓰이던 걸 들어보셨을 겁니다. 모바일 홈과 제조 주택이 같은 걸까요? 헷갈리시는 분은 여러분뿐이 아닙니다. 우리 대부분은 바퀴 달린 주택 단위를 언급할 때 여전히 이 두 용어를 바꿔 사용합니다. 차이점은 언제 지어졌는가에 있습니다.
즉, 구조물이 1976년 이후에 지어졌고 품질, 내구성, 안전성, 경제성에 대한 모든 연방 규정을 충족하는 경우 기술적으로 "조립 주택"이라고 합니다. 1976년 이전에 지어진 경우 기술적으로 "모바일 홈"이라고 합니다. 오늘날 많은 사람들이 여전히 조립 주택을 언급할 때 "모바일 홈"이라는 용어를 사용합니다.

모바일 홈 비용에는 무엇이 포함됩니까?

조립식 주택의 비용 세부 내용은 다음과 같습니다.
주택 유형(단일 폭, 이중 폭 또는 삼중 폭/다중 폭)
사용자 정의 및 추가 기능
토지 비용
커뮤니티 내 임대 비용

3가지 유형의 이동식 주택

조립식 주택은 세 가지 크기로 제공됩니다.

단일 와이드

단일 폭의 제조 주택은 모든 옵션 중에서 가장 작고 일반적으로 가장 저렴합니다. 일반적으로 침실 1~2개와 욕실 1~2개가 있으며 약 500~1,200제곱피트입니다. 단일 폭의 제조 주택은 너비가 18피트 이하, 길이가 90피트 이하, 높이가 최대 9피트로 오늘날의 평균적인 현장 건축 가족 주택의 약 절반 크기입니다. 단일 폭은 고속도로 차선에 맞으므로 현장에서 필요한 작업이 줄어듭니다.

더블 와이드

더블 와이드 제작 주택은 두 구역으로 건설 및 운반한 다음 현장에서 조립합니다. 침실 2~3개와 욕실 2~3개가 있으며, 싱글 와이드 제작 주택에서는 찾을 수 없는 별도의 식당과 같은 추가 레이아웃 기능이 있습니다. 더 큰 크기로 인해 내부 레이아웃과 외부를 더 많이 사용자 지정할 수 있습니다. 더블 와이드 주택은 1,000~2,300제곱피트 사이에서 널리 사용됩니다. 크기도 다양합니다. 너비는 8~16피트, 길이는 42~60피트, 높이는 최대 9피트입니다. 이것은 내부만이며, 덮인 주차장과 현관과 같은 외부 기능은 포함되지 않습니다.

트리플 와이드/멀티 와이드

트리플 와이드 제조 주택(때로는 멀티 와이드라고도 함)은 최대 4,500제곱피트, 길이는 50피트에 달할 수 있습니다. 너비는 구조물의 특정 특징에 따라 다릅니다. 트리플 와이드 제조 주택에서는 레이아웃을 훨씬 더 다양하게 사용자 지정할 수 있으며, 최소 3개의 침실과 2개의 욕실이 있을 가능성이 높지만, 아마도 더 많을 것입니다.
외관 면에서 단일 폭의 제작 주택은 트레일러와 가장 비슷한 외관을 가지고 있는 반면, 이중 폭이나 삼중 폭의 제작 주택은 표준적인 현장 건설 주택과 비슷한 외관을 가지고 있습니다.

추가 기능 및 사용자 정의

전통적으로 지어진 신축 주택과 마찬가지로, 제조 주택은 캐비닛 마감재에서 배관 설비, 바닥재에 이르기까지 사용자 정의가 가능합니다. 완벽하게 갖춰진 주방, 아치형 천장, 옷장, 고급스러운 욕실이 함께 제공될 수 있습니다. 현장에서 지은 주택과 마찬가지로, 외부도 멋지게 꾸밀 수 있습니다. 외부 사이딩에는 목재나 스터코를 사용할 수 있으며, 지붕은 박공형 끝과 널로 강화할 수 있습니다. 외관 사용자 정의는 현관이나 차고와 같은 외부 기능을 추가하는 것보다 비용이 적게 듭니다. 여분의 방과 같이 평방 피트를 추가하는 것도 가능하지만, 비쌀 수 있습니다.

토지 비용

조립식 주택의 가격에는 주택이 위치할 토지 비용도 포함되므로, 구매하거나 이미 소유한 토지에 주택을 지을 계획이라면 부동산 세금을 포함한 토지 가격을 고려하세요. 총 비용에는 적절한 배수를 보장하기 위한 평탄 작업과 같이 주택을 설치할 부지를 준비하는 비용도 포함되어야 합니다. 평탄 작업 비용은 지역 요구 사항, 토지가 언덕인지 경사지인지 평평한지 여부, 토양 상태, 부지에 나무가 있는지 등 여러 요인에 따라 달라집니다.

커뮤니티 내 임대 비용

토지를 소유하고 있지 않고 사고 싶지 않다면 모바일 홈 공원이나 조립식 주택 커뮤니티에서 공간을 임대할 수 있습니다. 비용은 국가의 위치, 제공되는 서비스 및 편의 시설 등에 따라 크게 다릅니다. 집주인은 당신이 그들의 토지에 머물 수 있도록 허용하는 대가로 임대료를 받습니다. 일부 커뮤니티는 수영장과 같은 편의 시설과 잔디 관리 또는 쓰레기 수거와 같은 서비스를 제공합니다. 일부는 임대료에 물과 같은 유틸리티를 포함할 수 있습니다.

가격에는 또 어떤 요소가 반영되나요?

새로 제작된 주택의 비용은 구매하려는 장소와 시기에 따라 크게 다를 수 있습니다. 예를 들어 서부의 조립 주택은 남부와 중서부보다 비쌉니다. 마찬가지로 늦은 겨울(1월~3월)에 구매하면 다른 시기에 구매하는 것보다 새로 제작된 주택에 덜 지출할 가능성이 높습니다.
집이 있는 토지의 경우, 비용은 매수 또는 임대에 따라 달라집니다. 많은 조립식 주택 구매자는 토지를 임대하는데, 월 $100에서 $900까지 비용이 들고 HOA와 같은 추가 비용이 필요할 수 있습니다. 토지를 구매하려면 선불로 더 많은 비용이 필요합니다. 뉴저지의 1에이커 토지는 에이커당 $196,410(최고)인 반면 와이오밍에서는 $1,558(최저)입니다. 거주하는 주에 따라 토지를 임대하는 것보다 구매하는 것이 더 비용 효율적일 수 있습니다.