Hoeveel kost een nieuwe stacaravan in de Verenigde Staten? (1)

En in veel gemeenschappen, met name in het zuiden en middenwesten van Amerika, vertegenwoordigt een nieuw geprefabriceerd huis een belangrijke huisvestingskans, omdat het zowel betaalbaarder als sneller te bouwen is dan een standaard, ter plaatse gebouwd huis. Volgens markt- en consumentengegevensprovider Statista was Texas in december 2021 (de meest recente beschikbare overheidsgegevens) de Amerikaanse staat met het hoogste aantal geprefabriceerde huizen, 137.460. Florida en Louisiana volgden, met respectievelijk 50.761 en 46.381 huizen. En de top drie Amerikaanse staten die de meeste geprefabriceerde huizen kopen versus ter plaatse gebouwde huizen zijn Mississippi, West Virginia en Kentucky.
Dus hoeveel kost een nieuwe stacaravan? Wat zijn de kenmerken die het goedkoper of duurder kunnen maken? In dit artikel gaan we dieper in op de voordelen van geprefabriceerde huizen, plus alles wat u moet weten om een ​​slimme en kosteneffectieve aankoop van een nieuwe geprefabriceerde woning te doen.

Is er een verschil tussen een geprefabriceerde woning en een stacaravan?

Je hebt waarschijnlijk beide termen wel eens voorbij horen komen. Is een stacaravan hetzelfde als een gefabriceerd huis? Als je het niet begrijpt, ben je niet de enige. De meesten van ons gebruiken deze twee termen nog steeds door elkaar als we het hebben over een wooneenheid op wielen. Het verschil zit in wanneer ze zijn gebouwd.
Dit betekent dat als de constructie na 1976 is gebouwd en voldoet aan alle federale regels voor kwaliteit, duurzaamheid, veiligheid en betaalbaarheid, het technisch gezien een "geprefabriceerde woning" wordt genoemd. Als het vóór 1976 is gebouwd, wordt het technisch gezien een "mobiele woning" genoemd. Tegenwoordig gebruiken veel mensen nog steeds de term "mobiele woning" als ze verwijzen naar een geprefabriceerde woning.

Wat is inbegrepen in de prijs van een stacaravan?

De kosten voor een geprefabriceerde woning zijn als volgt:
Het type woning (enkele breedte, dubbele breedte of driedubbele breedte/meerdere breedtes)
Aanpassingen en add-ons
Kosten van het land
Huurkosten in een gemeenschap

Drie soorten geprefabriceerde huizen

Er zijn drie maten prefabwoningen:

Enkelvoudig breed

Single-wide gefabriceerde huizen zijn de kleinste van alle opties en zijn doorgaans het minst duur. Ze omvatten over het algemeen één tot twee slaapkamers en één tot twee badkamers en zijn ongeveer 500 tot 1.200 vierkante voet. Single-wide gefabriceerde huizen zijn 18 voet of minder breed, 90 voet of minder lang en tot negen voet hoog, wat ongeveer de helft is van de gemiddelde op locatie gebouwde gezinswoningen van vandaag. Single-wide past binnen een rijstrook van een snelweg, wat betekent dat er minder werk op locatie nodig is.

Dubbelbreed

Dubbelbrede gefabriceerde huizen worden in twee delen gebouwd en vervoerd en vervolgens ter plekke in elkaar gezet. Verwacht twee tot drie slaapkamers en twee tot drie badkamers, plus extra indelingskenmerken die u niet zult vinden in enkelbrede gefabriceerde huizen, zoals aparte eetkamers. De grotere omvang biedt meer mogelijkheden voor maatwerk als het gaat om de indeling van het interieur en het exterieur. Dubbelbrede huizen variëren van 1.000 tot 2.300 vierkante voet. De afmetingen variëren ook. Ze kunnen acht tot 16 voet breed zijn, 42-60 voet lang en tot negen voet hoog. Dit is alleen het interieur, buitenkenmerken zoals overdekte parkeergelegenheid en veranda zijn niet inbegrepen.

Driedubbele breedte/meervoudige breedte

Een triple-wide geprefabriceerd huis — soms ook wel multi-wide genoemd — kan oplopen tot 4.500 vierkante voet en 50 voet in lengte. De breedte varieert afhankelijk van de specifieke kenmerken van de structuur. Er is veel meer lay-outaanpassing mogelijk met een triple-wide geprefabriceerd huis, en u zult waarschijnlijk ten minste drie slaapkamers en twee badkamers vinden, hoewel waarschijnlijk meer.
Qua uiterlijk lijken enkelvoudige, kant-en-klare huizen het meest op een woonwagen, terwijl dubbel- en driedubbelbrede, kant-en-klare huizen het uiterlijk hebben van standaard, ter plaatse gebouwde woningen.

Add-ons en aanpassingen

Net als bij traditioneel gebouwde nieuwe huizen, kunnen geprefabriceerde huizen worden aangepast, van kastafwerkingen tot sanitair tot vloeren. Ze kunnen worden geleverd met volledig uitgeruste keukens, gewelfde plafonds, inloopkasten en luxe badkamers. Net als ter plaatse gebouwde huizen, kunnen ze ook van buiten worden opgeknapt. Buitenbekleding kan hout of stucwerk bevatten en daken kunnen worden verbeterd met puntgevels en dakspanen. Cosmetische aanpassingen kosten minder dan het toevoegen van buitenkenmerken zoals een veranda of een garage. Het is ook mogelijk om vierkante meters toe te voegen, zoals een extra kamer, maar dat kan duur worden.

Kosten van het land

De prijs van het gefabriceerde huis omvat ook de kosten van het land waarop het zal staan, dus als u van plan bent om het huis te plaatsen op land dat u koopt of al bezit, neem dan de prijs van het land mee, inclusief onroerendgoedbelasting. Het totaal moet ook het voorbereiden van de locatie omvatten om het huis te huisvesten, zoals grondwerk om een ​​goede drainage te garanderen. De kosten van grondwerk zijn afhankelijk van verschillende factoren, waaronder lokale vereisten, of het land op een heuvel of helling of vlak land ligt, de staat van de grond en of er bomen op het terrein staan.

Huurkosten in een gemeenschap

Als u geen land bezit en het niet wilt kopen, kunt u ruimte huren in een stacaravanpark of een geprefabriceerde huizengemeenschap. De kosten variëren sterk, afhankelijk van de locatie in het land, welke diensten en voorzieningen er worden aangeboden, en meer. De verhuurder int huur in ruil voor het toestaan ​​dat u op hun land verblijft. Sommige gemeenschappen bieden voorzieningen zoals zwembaden en diensten zoals gazononderhoud of vuilnisophaal. Sommige kunnen nutsvoorzieningen zoals water in de huur opnemen.

Wat wordt er nog meer in de prijs meegenomen?

De kosten voor een nieuw gefabriceerd huis kunnen ook sterk variëren, afhankelijk van waar en wanneer u het wilt kopen. Gefabriceerde huizen in het westen zijn bijvoorbeeld duurder dan in het zuiden en het middenwesten. Evenzo zult u waarschijnlijk minder uitgeven aan een nieuw gefabriceerd huis als u het in de late winter (januari tot maart) koopt dan wanneer u het op een ander moment van het jaar koopt.
Wat betreft het perceel waarop het huis staat, de kosten zijn afhankelijk van of u het koopt of huurt. Veel kopers van geprefabriceerde huizen huren hun percelen, wat tussen de $ 100 en $ 900 per maand kost en mogelijk extra kosten met zich meebrengt, zoals een HOA. Voor het kopen van het land moet u vooraf een hogere vergoeding betalen. Een acre land in New Jersey kost $ 196.410 per acre (het hoogst), terwijl het in Wyoming $ 1.558 kost (het laagst). Afhankelijk van de staat waarin u zich bevindt, kan het kosteneffectiever zijn om het land te kopen dan om het te huren.